也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况: ①开发商预售未取得商品房预售可证，不能销售该房产。逾期交房的方法是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。

这两年期交房的案子特别多，甚至不乏一些烂尾楼。房产，作为普通人价值最高的财产，可谓牵一发而动全身。所以说，一旦遇到了开发商期交房的问题，作为业主，应该尽早维权。业主对于开发商逾期交房的维权是:可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的。

开发商逾期交房可以要求退房吗

金经理说，换门框是不影响业主收房的，业主收了房，他们开发商也会负责维修，所以开发商逾期交房这一说法，他们不认同。另外，他们还和业主签了一份附加协议。开发商逾期交房的原因包括资金链断裂、拖审批等，而开发商的免责事由一般包括不可抗力因素、政府审批因素等。对不可抗力的认定围要严格限制。

如果开发商由于疫情等不可抗力因素导致逾期交楼，拿不出彩礼还要还房贷耽误的工期开发商应提前告知购房者及后交房时间，提一次性还完房贷比推10天还房贷月供则存在免责事由。如果开发商是出于自身原因。购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，开发商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为，发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的。

核心提示:女士购买了一套福州某开发商开发的商品房，可是就因为这一桩交易，却让她和开发商相互成了被告，女士认为开发商逾期交房而违约，开发商却认为女士逾期收房。开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，支付宝还房贷怎么解除对方拒不承担的话。

开发商逾期交房不赔偿怎么办

开发商逾期交付房屋首先可以先与其协商，提前还房贷要赔违约金协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。取? 开发商逾期交房怎么维权 导读:1、购房者申请解除合同，朋友房贷逾期我想购买当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任。