按揭买的房子是能退的。如果卖方违约导致合同目的不能实现，或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现，买房人就可以申请解除合同。算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，期房贷款从哪天开始还因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。

二手房因征信不过算违约吗

如果房贷办不下来是客户本身的原因，譬如信用不好，那客户选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将客户之前交的首付款全部退回。如果无法办理银行贷款，老板还房贷的会计分录要退房就一定是买房人违约。买房人可以与开发商协商，离婚三年后女方还房贷要求解除房屋买卖合同，但买房人也必须要承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。

如今用户们在银行办理买房贷款的时候，都是需要通过审核之后才能放款的，因此房贷是有可能被拒的。那么大家知道房贷被拒可以退房吗？感兴趣的网友们。购房贷款办不了属于不可归责于您的原因，导致不能实际履行合同的，不属于违约。根据合同法及商品房买卖合同的司法解释的规定，不属违约。

贷款买房要退房,退款如何计算?

1、如果抵押贷款不能是客户本身的原因，提前还房贷后该怎么办如信用不良，客户选择退房是违约，自然需要支付一定的违约金，欠银行房贷会不会坐牢背着房贷还完相亲的人估计房地产开发商不会退还客户之前支付的所有首付，但将扣除部分作为违约金。房屋贷款批不下来不是不可抗力的原因。所以，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。

很多时候对开发商提出商品房退房申请，澳洲买房还房贷要多久很多朋友不得不提出诉讼，因为开发商很少有愿意给办理退房的。所以购房者要想退房最好先咨询专业的房产律师看看怎么退房，按揭贷款买的房屋又该怎么退。贷款审批失败退房算是违约。因购房者自身原因，第一次还的房贷怎么查如征信记录有污点或者还款能力不够的，退房属于违约，购房者需要承担相关的违约责任。

贷款批不下来退房算违约吗，购房合同已经签订，银行审批贷款中，还能退房吗，违约。贷款不下来不是不可抗力的原因。哪些情况退房不算违约呢？ 房子不想要了可以退吗？ 如果购房者买了房子不想要了，有房贷可以起诉离婚吗可以向开发商提出退房，退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。

贷款审批失败，如果是银行的原因或者政策的原因的话，退房不算是违约，因为这属于不可抗力；贷款审批失败如果是因为购房者自身原因。就比如你买房时告诉对方，你有一笔钱会找朋友去借，担保有逾期可以房贷吗借到钱就会付给对方，但你的朋友不借给你了，你的朋友对这场交易应该承担违约责任吗？如果严格按照合同执行。